Visa d’or du Portugal met à jour
Les changements au programme de Visa d’or, qui est entré en vigueur en octobre 2018, sont conçues pour simplifier les demandes de visa et permis de séjour permanent au Portugal.
Regardant les chiffres, en termes cumulés depuis octobre 2012, les programmes d’investissements étrangers au Portugal ont capturé un investissement total de 3,921,411,271.37 euros. À l’époque, c’était une stratégie intéressante pour contourner la crise dans le pays en encourageant les flux de capitaux étranger au Portugal. Cependant, les 7 premiers mois de cette année a vu une baisse de 22,2 % en investissement élevé par rapport à la même période en 2017. La publication de ce nouveau décret réglementaire est de simplifier et de rendre les processus plus flexible, tout en essayant de contourner cette rupture dans l’investissement en apportant les modifications suivantes:
Simplification des processus
Les nouvelles règles prévoient que les processus seront présentés sous forme numérique, la mesure du possible, évitant ainsi la présence obligatoire au consulat. Le renouvellement des permis de résidence en SEF (étrangers et des frontières Services) peut désormais être pris à toute délégation régionale, en outre l’institution utilisera les documents déjà tenues le fichier, au lieu de ré-pour leur demander des requérants.
Résidence permanente, sans durée minimale du séjour dans le pays
Les premiers détenteurs du Visa or actuellement mettent fin à la période minimale de 5 ans pour la concession de la résidence permanente : « avec le récent changement de la loi qui permettrait aux déposants de demander la citoyenneté après cinq ans de résidence, nous commençons à avoir la premiers habitants or Visa demander la citoyenneté », mentionne João Cunha Vaz (EDGE International Lawyers). À la lumière de la nouvelle loi sur les étrangers, un permis de séjour sera accordé à tous les titulaires qui soutiennent l’investissement au Portugal, et l’exigence minimale de deux mois dans le pays ne s’appliquera pas : « le décret réglementaire exempte [la règle de la permanence de deux des mois], ignorant les exigences de durée minimum du séjour au Portugal. «1
Participation au fonds de capital-risque
Modification du décret-loi sur l’investissement dans des fonds de private equity, qui se fonde sur la nécessité d’une « déclaration publiée par la société de gestion du fonds d’investissement respectifs attestant de la viabilité du plan de la capitalisation, au moins cinq ans et le demande d’au moins 60 % de l’investissement dans les sociétés commerciales basées sur le territoire national. » 2
Transfert de Capital et de création d’entreprise
Il est nécessaire d’investir un minimum de 350 000 euros pour créer une société commerciale au Portugal au moins 5 emplois permanents ou augmenter le capital d’une société commerciale basée au Portugal (capitalisation de la société).
Transfert en capital de 350 000 € (minimum) pour promouvoir les activités de recherche.
Transfert du capital d’un minimum de 250 000 € d’investissement / de soutien aux arts et à la valorisation du patrimoine culturel.
Changer de type d’investissement
Un autre changement dans la loi est la possibilité de « changer le type d’investissement » 1et le titulaire d’un permis de séjour pour les activités d’investissement (ARI) d’être en mesure de transférer la capitale, par exemple, d’un fonds de capital à l’acquisition d’une propriété, pourvu que la valeur de l’investissement n’est pas plus bas.
Investissement dans l’immobilier
La demande d’un permis de séjour est tributaire de la preuve des investissements immobiliers déjà faite ou la présentation d’un contrat de promesse, avec un dépôt de valeur minimale, ni supérieure à l’investissement imposée par la loi. En outre, une déclaration de l’institution créancière, le cas échéant, confirmant le transfert effectif du dépôt.
Si l’investissement a été réalisé dans les propriétés construites plus de 30 ans (à rénover) et qui se trouvent dans une zone de réhabilitation urbaine, un investissement de 350 000 € sera exigé comme une exigence pour une résidence permanente demande de permis.
Seulement la preuve de la demande de communication préalable (comunicação prévia) sur la rénovation urbaine, la demande pour un contrat de licence ou de maintenance pour la remise en état est requise.
Avec cette nouvelle réglementation, permis de séjour permanent sont accordé au Portugal en échange d’investissements réalisés dans le pays. Les lois sont modifiées en ce qui concerne les transferts de capitaux pour les start-up et les types d’investissement, de demander la citoyenneté. Cela simplifie tous les processus, afin que l’investissement reste constante et s’intensifie de nouveau. Toutefois, l’octroi de Visas d’or grâce à l’acquisition de biens immobiliers continue à être l’option privilégiée, étant beaucoup plus élevé que les autres formes d’investissement (6 064 immobilier, transfert de capital 341, 11 création d’une société). Si l’achat d’un logement est également le choix le plus pratique pour vous, l’ouest de l’Algarve est toujours une option d’investissement excellent. Contact Casas do Barlavento maintenant pour voir notre portfolio.
1 L’avocat José Miguel Albuquerque (PLMJ) explique à l’agence Lusa.
2 Décret d’application n° 9/2018 du 11 septembre