Gestion Immobilière

Pour ceux d'entre vous qui ne vivent pas dans votre propriété dans l'Algarve à temps plein, nous vous recommandons de faire appel à une société de gestion de la propriété qui assumera la responsabilité du fonctionnement quotidien de votre résidence secondaire / investissement.

À Casas do Barlavento (CdB), nos superviseurs de propriété bilingues, grâce à leurs connaissances et leur expertise locale, s'efforce de fournir aux propriétaires service de gestion immobilière le plus complet, assurant toute tranquillité d'esprit que votre deuxième maison / investissements est maintenue au plus haut niveau .

Les propriétaires gérés par CdB ont l'avantage unique de Web-accès exclusif à un portail des propriétaires qui leur permettent de contrôler et de surveiller leurs intérêts de n'importe où dans le monde, à n'importe quel moment de la journée, et de se tenir au courant des changements dans les lois et la législation locale qui peut vous affecter comme propriétaires de résidences secondaires.

Nos services de gestion de la propriété offrent une approche de guichet unique et comprennent:

»Paiement des factures à temps (électricité, eau, téléphone, entretien piscine et jardin, etc.). Toutes les factures peuvent être redirigées vers notre bureau,payées par nous en votre nom,puis débitées de votre compte personnel de la maison. Un relevé détaillé de votre compte de la maison est toujours disponible en ligne dans la section des propriétaires dédiée de notre site Web.

« Bureaux situés en plein centre

Lorsque que votre propriété est inoccupée un superviseur de la propriété fera des visites régulières à la propriété afin de l'aérer et de s'assurer tout est satisfaisant et si des travaux d'entretien sont nécessaires, un rapport vous sera envoyé;

»Entreprendre tout travail général nécessaire d'entretien (plomberie, électricité, remplacement des ampoules , etc. );

»Préparer la maison pour les arrivées (de fleurs fraîches, de la nourriture dans le réfrigérateur, etc. si nécessaire);

»Organisation et la fourniture de service de nettoyage / femme de chambre en cas de besoin;

»Manutention-clés / supervision des prestataires extérieurs;

Établir et présenter un devis gratuit pour tous travaux ou réparations supplémentaires au besoin les superviser jusqu'à leur conclusion satisfaisante;

»Organisation et la fourniture de contrat d'assurance sans engagement avec notre partenaire préférentiel AXA, pour les teneurs, la construction et la responsabilité publique;

»Nous rencontrons n'importe quel de vos invités et nous l'escortons à la votre propriété à n'importe quel moment de la journée, week-ends et jours fériés inclus;

» Un numéro d'urgence 24 heures disponible pour vous et vos invités / clients;

»La disponibilité d'utiliser notre bureau comme une adresse postale, et de recevoir ou d'envoyer des fax, des e-mails, ainsi que d'une connexion Wi-Fi;

»Représentation aux réunions de copropriété (le cas échéant);

»Une opportunité pour maximiser les rendements de location par la publicité sur notre site Web ainsi que d'autres grands portails de location européens, ainsi que la possibilité de contrats de location garantis pour le droit de propriété;

»  Assistance à la bureaucratie locale; Toute question juridique ou comptable peut généralement être soumise à des taux préférentiels;

»Assistance dans la finalisation des petits détails tels que location de voiture, réservations de golf à l'avance, billets pour les attractions locales, etc. ;

»Autres besoins spéciaux, tels que définis par vous.

Autres services disponibles:

»Assistance à déposer une déclaration d'impôt IRS en votre offerte par un professionnel spécialisée dans l'organisation même;

»Assistance dans la fourniture de représentation fiscale offerte par un professionnel spécialisé dans l'organisation même;

Nous assistons à votre processus d'inscription à une licence de location (AL) en tenant en compte les nouvelles lois sur l'hébergement publiées récemment et en offrant des conseils sur les modalités de régime fiscal et leurs avantages en vertu de la nouvelle réglementation.

Appelez-nous ou envoyez-nous un email pour organiser une visite à votre propriété. Rabais accordés pour les propriétés multiples:

Tél: 351 282 780870 - info@casasdobarlavento.com